土地挂牌和摘牌是什么意思

1. 土地挂牌和摘牌是什么意思

2. 土地挂牌和摘牌是什么意思

1、挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
2、土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。
挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

扩展资料：
1、招标拍卖或挂牌出让土地，是通过市场机制配置土地资源，使土地的经济价值得到充分体现，符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要，为政府更好地集中统一管理土地一级市场，通过土地经营增加政府财源提供了保障。
按照国土资源部及青岛市的有关规定，凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
2、挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：
一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；
二是操作简便，便于开展；
三是有利于土地有形市场的形成和运作。
为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。
考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益的最大化，根据《城市房地产管理法》等法律法规，规定：“在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，由出价最高者取得土地使用权。”
参考资料来源：百度百科—土地挂牌
参考资料来源：百度百科—土地摘牌

3. 土地挂牌和摘牌是什么意思

1、挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
2、土地摘牌是指土地拍卖成功，与土地挂牌相对应。
挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

扩展资料：
1、招标拍卖或挂牌出让土地，是通过市场机制配置土地资源，使土地的经济价值得到充分体现，符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要，为政府更好地集中统一管理土地一级市场，通过土地经营增加政府财源提供了保障。
按照国土资源部及青岛市的有关规定，凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
2、挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：
一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；
二是操作简便，便于开展；
三是有利于土地有形市场的形成和运作。
为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程序等作了较为详细的规定。
考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益的最大化，根据《城市房地产管理法》等法律法规，规定：“在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，由出价最高者取得土地使用权。”
参考资料来源：百度百科—土地挂牌
参考资料来源：百度百科—土地摘牌

4. 土地挂牌和摘牌什么意思？

法律分析：
挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)，是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。

5. 土地挂牌和摘牌是什么意思

土地挂牌和摘牌是什么意思  
 挂牌是国土部门有什么要处理的，通知出来，挂出来。
 
 摘牌大致是你认为合适，就摘下来，搞定了，你要了。
 
 参考程式
 
 －－－－
 
  
 
 1、程式：
 
 （1）国土资源局释出出让公告（在中国土地市场网landchina和《黄山日报》上释出），释出时间为20天；
 
 （2）竞买人向国土资源局提交申请，获取挂牌出让档案，提供权属材料和报价单，缴纳保证金；
 
 （3）国土资源局稽核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人；
 
 （4）10个工作日内双方签订《成交确认书》，
   
 （5）确认书签订后10个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，
 
 （6）付清土地价款后办理土地使用权证。
 
 2、提供材料：
 
 竞买人提供：个人提供身份证；委托书及委托代理人身份证；法定代表人证书及身份证；法人代表及企业法人营业执照；国有土地使用权出让合同文字。
 
 出让方提供：国有土地使用权出让公告；土地出让竞买须知；地块位置、面积、形状及宗地图；土地使用条件和规划设计要点通知书；挂牌出让竞买报价书；竞得成交确认书。
 
 3、收费标准
  土地挂牌出让是什么意思  
 挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民 *** 土地行政主管部门释出挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格， 根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
   
  *** 土地主管部门编制挂牌档案，竞买人在规定日期前提出竟买申请，按规定交纳保证金、提交法定代表人证明书等资信证明后提交竞买申请书。在挂牌档案规定的挂牌起始日期，挂牌人应该将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则、增价幅度等内容，在土地交易市场挂牌公布，符合条件的竟买人应定按照档案的要求填写竟买报价单，在挂牌期限内竟买人可多次报价。如果在挂牌期限内只有一个竟买人在挂牌期限内只有一个竞买人，且报价不低于挂牌底价，并符合其他交易条件的，挂牌成交；在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人报价的，报价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人。但报价低于底价者除外，在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他交易条件的，挂牌不成交。挂牌交易的挂牌期限不得少于十个工作日。
 
 竞买人确定后．挂牌人应当向竞买人发出《挂牌成交确认书》。竞得人应该根据《挂牌成交确认书》所约定的时间与市国土房管局签订《国有土地使用权出让合同》。挂牌同样遵循“价高者得”的原则．不同之处在于不是现场报价．由于挂牌是以书面的形式报价，所引发的关注程度及暴光不如招标与拍卖。
  土地挂牌的简介  
 ———访青岛市土地储备中心主任周铮本月下旬，我市将举行本年度最后一次储备国有土地使用权的公开出让，将有两宗土地以公开拍卖方式走向市场，还有两宗土地以挂牌方式公开出让。拍卖在最近几年的房地产市场中已经是司空见惯的事情，而对于挂牌出让，包括很多业内人士在内都还知之甚少。最近几天，有很多电话打到市土地储备中心及本报《楼市》周刊，咨询挂牌事宜。就土地挂牌出让相关问题，本报记者采访了市土地储备中心主任周铮。记者：土地公开出让一直是土地管理部门和房地产市场的共同追求，土地公开出让方式都有哪些？周铮：土地公开出让就是要让 *** 土地一级市场公开、公平、公正。按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号，以下简称《规定》）的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。招标出让国有土地使用权是指市、县人民 *** 土地行政主管部门（以下简称出让人）释出招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人释出拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人释出挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。市领导在考察市国土资源和房屋管理局时强调指出，加强土地供应计划管理和招、拍、挂的力度。招、拍、挂是提高土地有效使用、防止腐败现象出现的有效办法。要真“招”、真“拍”、真“挂”。区分不同型别，建立有效的规章制度，灵活运用不同方法。确定“招、拍、挂”这几种方法的原则就是要有利于经济发展，有利于城市建设，有利于提高人民生活水平。记者：哪些土地按照规定必须以“招拍挂”方式出让？周铮：招标拍卖或挂牌出让土地，是通过市场机制配置土地资源，使土地的经济价值得到充分体现，符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要，为 *** 更好地集中统一管理土地一级市场，通过土地经营增加 *** 财源提供了保障。按照国土资源部及青岛市的有关规定，凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。记者：挂牌出让与招标拍卖是什么关系？有什么特点？周铮：挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程式等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益的最大化，根据《城市房地产管理法》等法律法规，规定：“在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，由出价最高者取得土地使用权。”记者：挂牌出让的程式是怎样的？
  房地产里说的挂牌、摘牌是什么意思?  
 挂牌就是指地皮所涉及的手续已经办理完毕，开始公示。摘牌通俗讲是多个竞标人中的一个“中标了”。
  拍卖地与挂牌出让的区别   谁可以详细解释一下土地中的挂牌？？？  
 土地挂牌 挂牌出让国有土地使用权（简称土地挂牌），是指通过释出挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。 挂牌是土地公开出让的重要方式 ———访青岛市土地储备中心主任周铮 本月下旬，我市将举行本年度最后一次储备国有土地使用权的公开出让，将有两宗土地以公开拍卖方式走向市场，还有两宗土地以挂牌方式公开出让。拍卖在最近几年的房地产市场中已经是司空见惯的事情，而对于挂牌出让，包括很多业内人士在内都还知之甚少。最近几天，有很多电话打到市土地储备中心及本报《楼市》周刊，咨询挂牌事宜。就土地挂牌出让相关问题，本报记者采访了市土地储备中心主任周铮。 记者：土地公开出让一直是土地管理部门和房地产市场的共同追求，土地公开出让方式都有哪些？ 周铮：土地公开出让就是要让 *** 土地一级市场公开、公平、公正。按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号，以下简称《规定》）的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 招标出让国有土地使用权是指市、县人民 *** 土地行政主管部门（以下简称出让人）释出招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人释出拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 挂牌出让国有土地使用权，是指出让人释出挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 市领导在考察市国土资源和房屋管理局时强调指出，加强土地供应计划管理和招、拍、挂的力度。招、拍、挂是提高土地有效使用、防止腐败现象出现的有效办法。要真“招”、真“拍”、真“挂”。区分不同型别，建立有效的规章制度，灵活运用不同方法。确定“招、拍、挂”这几种方法的原则就是要有利于经济发展，有利于城市建设，有利于提高人民生活水平。 记者：哪些土地按照规定必须以“招拍挂”方式出让？ 周铮：招标拍卖或挂牌出让土地，是通过市场机制配置土地资源，使土地的经济价值得到充分体现，符合市场经济条件下房地产市场发展的客观需要，为 *** 更好地集中统一管理土地一级市场，通过土地经营增加 *** 财源提供了保障。 按照国土资源部及青岛市的有关规定，凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。上述规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。 记者：挂牌出让与招标拍卖是什么关系？有什么特点？ 周铮：挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程式等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益的最大化，根据《城市房地产管理法》等法律法规，规定：“在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，由出价最高者取得土地使用权。” 记者：挂牌出让的程式是怎样的？ 周铮：挂......
  请问土地挂牌出让是啥意思？  
 协议出让程式
 
 市土地局根据市 *** 批准的出让地块方案向境内外发布出让土地资讯。
 
 有意受让者提出用地申请，并填写用地申请表。
 
 市土地局向申请受让者提供出让地块的有关资料和规定。
 
 必要时向成片开发土地的有意受让者提交土地开发建设方案。
 
 双方协商达成一致意见。
 
 签订土地出让合同，并缴付定金，按土地出让合同规定，在付款期限内向市土地局及市 *** 赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土
 
 地出让金。
 
 受让者在付清出让金后，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
 
 招标出让程式
 
 市土地局制定出让土地招标方案，报经市 *** 批准释出招标公告。
 
 有意投标人到指定地点购买土地使用规划、投标须知、土地投票书、土地使用合同书文字及其它有关档案。
 
 市土地局向有意投标者解答有关出让土地法规及出让有关问题。
 
 投标者在规定的投标截止日期前缴纳保证金（不计息），并将密封后的投标书投入标箱。
 
 市土地局组织有关部门组成评标委员会，主持开标、评标、决标工作。
 
 对有效标书进行评审，市土地局向中标者发出中标证明书，未中标者由市土地局退保证金。
 
 中标者在规定的时间内与市土地局及市 *** 赋予土地出让职能的土地管理部门签订土地出让合同，并缴纳定金，保证金可抵充定金。
 
 中标者按合同规定支付全部出让金后，到市土地局办理土地使用权登记，领取土地使用证。
 
 拍卖出让程式
 
 市土地局制定出让土地拍卖方案，报经市 *** 批准后，释出拍卖出让土地公告。
 
 市土地局向竞争者提供土地使用合同书文字、土地使用规划及其他有关档案。
 
 验证竞买者资格，发放应价牌。
 
 市土地局主持拍卖竞买，简介拍卖地块情况，宣布拍卖起价。
 
 竞买者举牌应价。
 
 竞买获胜者与市土地局签订土地出让合同，缴付定金。
 
 竞买获胜者按土地出让合同规定，在付款时限内向市土地局及市 *** 赋予土地出让职能的土地管理部门付清全部土地出让金。
 
 竞买获胜者付清全部土地出让金后30日内，到市土地局办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。
  土地招标与挂牌有什么区别  
 挂牌出让与招标拍卖等方式既有共同点，又有不同点。其共同点是无论招标、拍卖还是挂牌，同样均具备公开、公平、公正特点；不同点在于：一是挂牌时间长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争；二是操作简便，便于开展；三是有利于土地有形市场的形成和运作。为此，国土资源部将挂牌出让与招标拍卖方式并列，将挂牌出让作为招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充，对挂牌出让的适用范围、程式等作了较为详细的规定。考虑到在挂牌截止时有可能出现众多竞价人竞相竞价的情况，为了实现土地效益最大化，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）法律法规，规定：“在挂牌期限截止时，仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。来源国土资源部第11号令)

6. 土地摘牌是什么意思

土地摘牌指土地拍卖成功，属于一种拍卖方式。
关于土地摘牌：
1、土地摘牌指土地拍卖成功。
2、土地摘牌是土地公开出让的重要方式。
3、土地摘牌适用于交通便利、区位条件好的闹市区。
4、拍卖出让是按指定地点、时间，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者（也就是竞买人)，即完成土地摘牌。
土地摘牌与土地挂牌相对应。关于土地挂牌：
土地挂牌出让国有土地使用权（即土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

参考资料来源：百度百科-土地摘牌

7. 土地摘牌是什么意思

土地摘牌指土地拍卖成功，属于一种拍卖方式。
关于土地摘牌：
1、土地摘牌指土地拍卖成功。
2、土地摘牌是土地公开出让的重要方式。
3、土地摘牌适用于交通便利、区位条件好的闹市区。
4、拍卖出让是按指定地点、时间，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者（也就是竞买人)，即完成土地摘牌。
土地摘牌与土地挂牌相对应。关于土地挂牌：
土地挂牌出让国有土地使用权（即土地挂牌），是指通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。

参考资料来源：百度百科-土地摘牌

8. 房屋挂牌什么意思

相信很多人都听说过房屋挂牌，那么房屋挂牌什么意思呢？房地产土地挂摘牌程序有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房屋挂牌什么意思
1、中介的橱窗上有很多的房源信息，这被称为水牌，有房子拿出来卖的时候，他们就做个水牌挂到橱窗上面，所以叫挂牌。挂牌价一般指的是报价，而尽价一般指的是尽落价，即指的是全部费用由买方承担，是卖方到手的价格。挂牌是通过发布公告，按公告规定的期限拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。
2、现货挂牌交易是指在交易市场组织下，买方或卖方通过交易市场现货挂牌电子交易系统，把可供需商品的品牌、规格等属性和交货地点、数量、价格等信息对外发布要约，由符合资格的对手方提出接受该要约的申请。挂牌体现了招标、拍卖和协议方式的优点。
房地产土地挂摘牌程序有哪些
1、国土资源局发布出让公告，发布时间为二十天。
2、竞买人向国土资源局提交申请，获取挂摘牌出让文件，提供权属材料和报价单，缴纳保证金。
3、国土资源局审核竞买人报名权属材料和报价单，确定竞得人。
4、十个工作日内双方签订《成交确认书》。
5、确认书签订后十个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》。
6、付清土地价款后办理土地使用权证。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋挂牌什么意思以及房地产土地挂摘牌程序有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。