金茂北京国际社区为什么便宜？

1. 金茂北京国际社区为什么便宜？

距市区较远，各方面配套还有待开发。
金茂北京国际社区：
1、均价3万，主力户型70平两居。
2、面积50㎡-89㎡，一居到三居都有。
3、一期售罄，二期开售，总价155万起。
4、顺义区北小营镇，限竞房。
5、开发商：金茂＋北京城建。
6、容积率2，车位配比120%，绿化率30%
7、金茂自持物业，物业费3.98/平米/月。
8、交房时间：2022年12月，精装交房。
9、得房率：75%-85%
10、层高2.9米，一梯三户。


是否值得入手：
如果我的预算远不止于此，非常看重升值，有比较大的投资心理，那我就不凑热闹了，看城六区好位置的吧。
如果我是基层科技工作者，集团公司可能搬到“三大科学城”或者搬到通州，可买。
如果我兜里没几个钱，还是品质控。说白了也就是钱少事多的主儿，国社可以考虑的。
如果我是顺义本地村儿里的，习惯开车出行，在顺义工作，踏踏实实买，没毛病。
如果我稳定的在西边工作，要求不高，对品质无底线，有个房就行，习惯坐地铁，那我会优先考虑南边的入门项目，二手的也会看看。
如果我是刚毕业没两年的小年轻，买房目的明确，简简单单用于装13。国际社区很适合你，可谓“装13神器”啊，太好吹了，地段无所谓，反正老家人也不懂，管他呢，北京有套房依然是鄙视链的顶端。
如果我是90-92年出生的，靠自己努力，拼到了准中产的门槛，前景不错，怕明年房价大涨，也想买套房来犒劳自己，想适度背上点房贷，给自己一点压力，我会买国社，大的买不了，小的也行。
毕竟花的都是自己的钱，硬气开心，日子有奔头。即使不是自己住，我租出去还不行吗？当个包租公不也挺香嘛？

2. 北京金茂北京国际社区怎么样？好不好？值不值得买？