122平的契税和维修基金多少

2024-07-19 22:26

1. 122平的契税和维修基金多少

9150维修基金:75元/平米,带电梯的话是120元/平米。75乘以122等于9150,所以122平的契税和维修基金9150。房产契税的计算公式为:计税额乘以征收率;维修基金的计算公式为:每平米总建筑面积成本价乘以比例乘以总面积。维修基金一般指住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。

122平的契税和维修基金多少

2. 122平的契税和维修基金多少

在购买房屋后我们需要缴纳契税和公共维修基金,所以提前了解一下缴纳这两种税费的过程对我们以后办理会有一定的帮助,可以让我们在办理过程中更加方便快捷,同时呢也可以了解一下相关的流程,今天我们就一起来看一下房屋契税和公共维修基金怎么缴,房屋契税和公共维修基金收费标准是多少,下面就一起看一下具体情况。
一、房屋契税和公共维修基金怎么缴1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的,具体需要看住房的情况。
2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。另外,售房单位按照多层住宅不低于售房款的20、高层住宅不低于售房款的30,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
二、房屋契税和公共维修基金收费标准是多少1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5,首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3算,不是首套房的也是按照3算。2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5至8。
3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2~3比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。
4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。以上就是华律网小编为大家了解到的房屋契税和公共维修基金怎么缴,房屋契税和公共维修基金收费标准是多少,公共维修基金是对小区内公共设施的维护保养的费用。一般是在交房的时候才交的。大家在缴纳水费的时候,一定要准备好相关的证件。

法律顾问团队
回复于2017.07.04
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维修基金是按照总房款的2%收取的,契税是按照购房建筑面积收取的,一般是建筑面积小于90平米的,缴纳总房款的1%,购房建筑面积在90-144平米之间的是1.5%。大于144平米的是3%。

3. 超过140平方米房子契税和维修基金多少

根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
  1、测绘费1.36元/平方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契税评估额初次1.5%,非首次3%或超过144平方3%;
  4、交易费3/平方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元);
  6、维修基金按房价的2%缴纳。

超过140平方米房子契税和维修基金多少

4. 90多平方的契税怎么收,维修基金交纳比例多少

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:
1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

5. 契税维修基金怎么算

房屋维修基金主要有两种算法:
1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%。
2、按照建筑面积来算的;每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
应纳税额 = 计税依据 × 税率

拓展资料:
房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
房屋维修金的启用
2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而,《办法》规定,若要支出维修基金,需遵循"双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
参考资料:百度百科词条 房屋维修基金

契税维修基金怎么算

6. 契税维修基金怎么算

法律分析:1、 契税的计算公式为:计税额*税率;维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价*比例*面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、 不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的,具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。
法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 

7. 135平方应交多少契税和维修基金

契税要看你的房子的总价,首套房的话,135平米的房子要缴纳总房款的1.5%的契税,二套房则要缴纳3%。公共维修基金每平方77元,135㎡则需要缴纳10395元的公共维修基金。

135平方应交多少契税和维修基金

8. 90平方以下房子的维修基金和契税是多少

一,国家规定,首次购房,90平米(不含)以下契税1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,不论面积大小。个别城市首套房契税2%,二套房契税4%。
二,关于公共维修基金,原来按合同价的2%缴纳,现在改为按平米数缴纳了,即每平米缴纳多少钱。
举例:北京,多层楼100元/平米,高层楼200元/平米。具体请见当地政策。
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