住建部：坚决问责调控不力、房价上涨过快城市

1. 住建部：坚决问责调控不力、房价上涨过快城市

7月22日，央视新闻报道，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
张其光表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
其指出，（还要）着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质，建立购地企业资格审查制度，建立购地资金审查和清退机制。
张其光介绍，住建部等八部门日前还下发了通知，要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，维护群众合法利益。
据了解，围绕前不久国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住房和城乡建设部有关司局负责人7月22日强调，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，切实加强保障性租赁住房供给，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
其中，住建部住房保障司司长曹金彪表示，今年10月底以前，城市人民政府要确定“十四五”期间保障性租赁住房的建设目标和年度建设计划，向社会公布。
曹金彪表示，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的城市，在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。像上海目前提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%，广州则提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的45%。
住建部表示，城市人民政府要根据国务院的意见制定本地区的实施办法，明确各类主体建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等。此外，城市人民政府还应抓紧成立保障性租赁住房工作领导小组，建立项目联审联动协调机制。
住建部住房保障司司长曹金彪指出，保障性租赁住房项目要全部纳入住房租赁服务管理平台统一管理，所有的项目要纳入工程质量安全监管，保障性租赁住房要符合小户型、低租金，面向新市民、青年人的要求。
曹金彪表示，在积极推进保障性租赁住房工作过程中，各地要坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名骗取优惠政策或违规经营。省级人民政府要加强对城市发展保障性租赁住房情况的监测评价，并且将监测评价结果纳入对城市政府的考核。
此外，针对房地产调控问题，住建部表示，自2018年房地产长效机制实施以来，各地区各部门按照党中央国务院的决策部署，着力稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场调控取得明显成效。2020年，22个试点城市新建商品住宅价格和二手住宅价格涨幅，分别比2019年收窄了3.1个百分点和1个百分点，表明房地产长效机制符合中国国情，符合房地产市场发展规律，是精准有效的。北京、长沙等城市大胆探索，总结出一系列成功的经验。下一步，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

2. 住建部将对房价上涨过快城市予以问责，这会如何影响房市？

最终的结果，应该是房价涨势得到控制，不会再有突飞猛进的趋势。
我们国家坚持的政策，一直是房住不炒，可是受到多方面因素的影响，房价一直是突飞猛进。在一些大城市买一套房子，第二年可能就会升值几十万。而房价过高，已经影响了整个社会，年轻人没钱买房，也就不愿意结婚，这间接导致了人口老龄化。
为此，一直在努力管控房价，让它呈现一种缓慢增长的趋势。为了有效进行控制，还将发布新规对于房价控制，没有达标的城市，会进行问责。如果这一政策落实，那么房价会达到一个可控的状态。
 
1、发布的新规定有关部门一直在贯彻“房住不炒”政策，现在又印发了全新的《意见》，在里面明确提出了要对房价上涨过快的城市问责。换句话来说，如果一个城市的相关部门，管控不住房价，那就要接受处罚。
从这个决定我们可以看出，现在对房价管控的态度。以前可能有部分城市能够幸免，现在已经到了全盘抓的情况。房价的走势，每季甚至每个月都会有统计，在这种情况下应该不会有城市或者房地产商冒尖。人们买房的压力，也没有以前那么大，对整个社会都有好处。
 
2、房价未来走势中国大城市的房价，可以上万甚至几十万，这个价格在世界都是遥遥领先。然而即便是如此，也有很多人愿意购买，有些可能还抢不到名额。这对于整个房地产泡沫，有着深远的影响，而房地产作为一个重要产业，直接影响整个社会经济走向。
现在的政策是稳定发展，以后房价走势只会缓缓上升。不过这个上升线的角度是多少，还要看具体的管控结果。
 
3、房产不会有太大变化我们要清楚一件事情，那就是不可能让房价刹车，一旦刹车很多人都会承受不住死账，而引发破产的可能。换句话来说，我不会去打你，可你也不能过于嚣张。从这个角度来说，房产仍然是最保值的东西，只要地势好，仍然是未来发展的方向。
如果有一天出现大幅度下降，那一定是房泡沫坍塌，这种情况短时间内不会出现。我们可以把管控，理解为避免房价持续飙升引起泡沫坍塌。毕竟泡沫破灭，会直接冲击整个经济发展。

3. 官方表示，问责房价上涨过快城市，下一步将会如何加强房地产金融管控？

据官方表示，将问责房价上涨过快的城市。同时，下一步将会加强房地产金融管控。那么他们该如何进行管控？据相关人员透露，此次管控，主要是查处经营贷，消费贷，信用贷用于购房行为。确实如此，现实生活中，房价是非常可怕的，如果还不进行调整，那所带来的后果是非常严重的。所以为了减少这方面的影响，相关部门也是做出了各种改善。而且其所展示出来的效果，也是比较不错的。希望他们能够持续进行优化，因为只有这样。才能让房地产市场变得更加稳定，更加的和谐。这些年来，房价上涨非常的快。那么大家是否知道，是什么原因导致这种结果的呢？下面我们一起来简单了解一下。
首先是，需求量增加。我们知道，在我们现实生活中，大家对于房产的需求量非常的大。也正因为如此，所以导致市场上的需求量大于供应量。那么自然，这最后的结果，就是物价上涨。房价随着我们的需求增加，蹭蹭蹭的往上走。这个也没有办法，我们也无法控制。
其次，政策导向问题。我们知道，在现实生活中，对于房地产的政策导向，还是比较明显的。比如说，学区房的问题，因为这个政策，使得大家对于房产的需求也是增加。而每一个父母，都渴望给自己的孩子最好的教育环境。所以自然，就促进了学区房的覆盖，并且导致大家乐意为其买单。这样的结果，自然就是房价上涨。
当然，还有一些其他原因。不管是什么原因，这种结果对于我们来说都是不利的。所以我们一定要及时调整，希望相关部门我持续监督，并且做好相关优化，这样才能保障持续发展。

4. 对房价上涨过快的城市要坚决予以问责，房价上涨过快对城市发展有何影响？

我认为房价过快上涨对于一座城市最大的影响就在于驱赶了很多有才能的年轻人很多年轻人是谁，进入一座城市的目的就是为了能够获得生存的条件，如果房价太高的话，那么年轻人就会看不到希望的。
其实很多年轻人都在抱怨这个社会当中的房地产市场的价格增长的过快很多年轻人每个月的工资只不过8000块钱左右，但是这些城市的房地产市场的价格已经达到了两三万元，完全是不匹配的。
合肥的房地产市场的价格增长太快。合肥这座城市在国内是具有代表性的一座城市，在短短半年的时间之内就已经上涨了超过30%的幅度，这在全国范围内都是一个非常庞大的数字，34%已经完全超越了所有城市的房地产市场的价格上涨幅度。
西安的价格也是比较昂贵的。另外一个城市其实就是有代表性的，西安这个城市目前的价格已经达到了2万块钱左右，但是当地的房地产市场并不是太活跃。这个城市的平均工资也是比较低的，平均工资只有6000块钱左右。
每一座城市都必须要把年轻人的生存问题作为最大的考虑。对于每一座城市来说，想要在未来获得更大的发展潜力和发展动力，都必须要把年轻人留下来留住年轻人，最重要的一个手段，其实就是让年轻人能够在短时间之内购买得起房子，才能够让年轻人彻底的留在一座城市。
房地产市场价格在我们国内已经算是比较偏高的状态了，而且我们国家的很多专业人士已经认为我们国内已经出现了房地产市场的泡沫，目前必须要重点关注房地产市场，否则在未来肯定会对经济造成非常大的打击。

5. 你如何看待住建部将对房价上涨过快城市予以问责这件事？

我觉得这是一件非常好的事情，也很支持这种做法，因为近几年以来房价涨的真的是非常快，甚至都已经不符合现代人的收入标准了，很多人想要靠自己的能力去买上一套房可能工作一辈子都不够，大多数人都会去选择贷款。但是凑齐首付也是一件非常难的事情，可是房子本来就是最基本的生活需求，当最基本的生活需求所需要的钱已经高出了大家可承受能力的范围之内，那么就不合理了。 

衣食住行是我们需要满足的基本生活需求，可是现在的房价涨得真的是太厉害了，很多人干一辈子可能只够买一个厕所的钱，大多数的普通人家庭也可能只是父母几代下来才购买一套房子，那么在这种情况下，大多数人都是租房居住，富的人更富，贫的人更贫穷。 更何况现在结婚也是需要房子的，这也是为什么现在这么多年轻人都不想结婚，也有很多年轻人最终还选择了离婚，也是有一定影响因素的，毕竟有房子才算有家，没有谁愿意一辈子租房子去住。 

以前大家可能还觉得无所谓租房子就租房子吧，反正能住人就行，但是经过了疫情之后，大家都明白了房子的重要性，很多人在疫情期间租房子住都非常不方便。不过这也导致疫情过后的房价照样还是正在往上涨呢，所以想保证大家的衣食住行就应该对房价进行一定的控制。 

城市的发展是非常快的，有的地方拆了又建，建了又拆，从而带动起房价越来越快速的增长，但是这是不合理的。对于普通人来说，想要靠自己的努力买一套房子真的是太困难了，连房子都没有，怎么能够满足日常的生活需求呢？所以现在年轻人压力非常大。

6. 住建部称对房价上涨过快城市坚决问责，这意味着什么？

现如今，各大城市的房屋价格比较稳定，大部分城市的房屋价格上涨和下降幅度并不大。住建部称对房价上涨过快的城市坚决问责，或许意味着相关部门对房价调控比较到位，人们可以感受到房价的稳定，避免各大城市房屋价格过高，给年轻人造成一定的生活压力。
每一个人都想通过努力赚钱，从而实现在工作的城市购买一套房。由于各大城市的房屋价格呈现出特别大的差距，这也使得二三线城市与一线城市的房屋价格并不一致。我国相关部门为了防止某一个城市内部的房屋价格上涨过快，这才进行了坚决问责的措施。

第一个意义：相关部门正在通过各项措施稳定房屋价格很久之前，各大城市的房屋价格上涨幅度和下降幅度并不相同，这也使得有些城市内部的房屋价格上涨过快，有些城市内部的房子却迟迟没有消费者。现如今，各大城市的房屋价格趋于稳定。相关部门在原有的基础上，采取了各种各样的调控措施，从而保障城市内部房价不会上涨太快。与此同时，各大城市趋于稳定的房价使得许多人有机会购买一套合适的房子。

第二个意义：避免炒房乱象层出不穷由于每一个地区的地皮价格存在着不同的变化，这也使得有些地区的房地产厂商出售的房屋价格本身偏贵。再加上炒房人员的一系列操作，从而使得各大城市内部的房价节节高升。其实炒房乱象会影响每一个城市内稳定的房屋价格，如果某一个城市内的房屋价格因为炒房而变得越来越高，这就会影响居民购买房子的想法和打算。更何况每一位年轻人的收入十分有限，如果房屋价格上涨过快，这就有可能导致人们很难通过自己的努力购买房子。

总的来说，住建部的做法可以有效防止各大城市内部出现炒房乱象以及不合理的房屋价格上涨。任何一座城市的长期居住者都想通过自己的努力在这座城市买房扎根，由于各种各样的原因，每一座城市内部的房屋价格也会存在着些许差别。有些城市的房屋价格上涨过快，这就会导致年轻人工资上涨幅度远远达不到房屋价格上涨幅度。相关部门采取十分有效的应对方案，从很大程度上避免了年轻人遇到更多的购房难题。

7. 住建部：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责

7月22日，据央视新闻报道，围绕前不久国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住房和城乡建设部有关司局负责人在接受采访时表示，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，切实加强保障性租赁住房供给，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
住建部住房保障司司长曹金彪表示，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的城市，在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。像上海目前提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%，广州则提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的45%。
曹金彪指出，保障性租赁住房项目要全部纳入住房租赁服务管理平台统一管理，所有的项目要纳入工程质量安全监管，保障性租赁住房要符合小户型、低租金，面向新市民、青年人的要求。在积极推进保障性租赁住房工作过程中，各地要坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名骗取优惠政策或违规经营。省级人民政府要加强对城市发展保障性租赁住房情况的监测评价，并且将监测评价结果纳入对城市政府的考核。
此外，针对房地产调控问题，住建部表示，自2018年房地产长效机制实施以来，各地区各部门按照党中央国务院的决策部署，着力稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场调控取得明显成效。2020年，22个试点城市新建商品住宅价格和二手住宅价格涨幅，分别比2019年收窄了3.1个百分点和1个百分点，表明房地产长效机制符合中国国情，符合房地产市场发展规律，是精准有效的。北京、长沙等城市大胆探索，总结出一系列成功的经验。下一步，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
住建部房地产市场监管司司长张其光表示，我们要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。（还要）着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质，建立购地企业资格审查制度，建立购地资金审查和清退机制。
同时，张其光介绍，住建部等八部门日前还下发了通知，要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，维护群众合法利益。

8. 住建部：对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责

观点地产网讯：7月22日，央视新闻报道，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
张其光表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
其指出，（还要）着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质，建立购地企业资格审查制度，建立购地资金审查和清退机制。
张其光介绍，住建部等八部门日前还下发了通知，要求对房地产开发、交易、租赁、物业等各个环节进行违法违规行为的查处，维护群众合法利益。
据了解，围绕前不久国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，住房和城乡建设部有关司局负责人7月22日强调，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，切实加强保障性租赁住房供给，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
其中，住建部住房保障司司长曹金彪表示，今年10月底以前，城市人民政府要确定“十四五”期间保障性租赁住房的建设目标和年度建设计划，向社会公布。
曹金彪表示，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的城市，在“十四五”期间，新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应力争达到30%以上。像上海目前提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套，约占住房供应总量的40%，广州则提出，“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房60万套，约占住房供应总量的45%。
住建部表示，城市人民政府要根据国务院的意见制定本地区的实施办法，明确各类主体建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等。此外，城市人民政府还应抓紧成立保障性租赁住房工作领导小组，建立项目联审联动协调机制。
住建部住房保障司司长曹金彪指出，保障性租赁住房项目要全部纳入住房租赁服务管理平台统一管理，所有的项目要纳入工程质量安全监管，保障性租赁住房要符合小户型、低租金，面向新市民、青年人的要求。
曹金彪表示，在积极推进保障性租赁住房工作过程中，各地要坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名骗取优惠政策或违规经营。省级人民政府要加强对城市发展保障性租赁住房情况的监测评价，并且将监测评价结果纳入对城市政府的考核。
此外，针对房地产调控问题，住建部表示，自2018年房地产长效机制实施以来，各地区各部门按照党中央国务院的决策部署，着力稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场调控取得明显成效。2020年，22个试点城市新建商品住宅价格和二手住宅价格涨幅，分别比2019年收窄了3.1个百分点和1个百分点，表明房地产长效机制符合中国国情，符合房地产市场发展规律，是精准有效的。北京、长沙等城市大胆探索，总结出一系列成功的经验。下一步，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。