西安一小区电梯坏了一周没修好，作为物业应当承担什么责任？

1. 西安一小区电梯坏了一周没修好，作为物业应当承担什么责任？

西安一小区电梯坏了一周没修好，作为物业应当承担什么责任首先是应该给业主一个合理的解释，其次就是安排对应的维修工人来完成抢修工作，再者就是需要主动向业主朋友们道歉，另外就是需要赔偿业主们的经济损失，还有就是需要承担一定的推卸责任的民事责任，需要从以下五方面来阐述分析西安一小区电梯坏了一周没修好，作为物业应当承担什么责任。
一、应该给业主一个合理的解释 
首先就是应该给业主一个合理的解释 ，对于物业而言他们应该给业主一个合理的解释主要就是这样子可以让他们更好的满足一个发展的需求，并且可以获得心理的安慰，同时可以更加理解物业公司的做法。

二、安排对应的维修工人来完成抢修工作 
其次就是安排对应的维修工人来完成抢修工作 ，对于维修工人而言他们都是应该主动做到尽早抢修完成对应的工作才不会影响到业主的正常出行。

三、需要主动向业主朋友们道歉 
再者就是需要主动向业主朋友们道歉 ，对于物业而言他们是需要主动向业主进行道歉的才可以更好的使得物业获得一个长期发展的动力，并且可以提升业主对于物业的满意度。

四、需要赔偿业主们的经济损失 
另外就是需要赔偿业主们的经济损失 ，对于物业们而言他们是需要赔偿业主的经济损失的主要就是前阶段的电梯故障使得业务没有办法正常开展一些商业活动。

五、需要承担一定的推卸责任的民事责任 
另外就是需要承担一定的推卸责任的民事责任 ，对于物业而言他们反复的推卸责任是需要承担对应的民事责任的。

物业公司应该做到的注意事项：
应该加强多渠道的工作维护。

2. 小区电梯坏了该不该业主出钱维修

一、小区电梯属于物业公共设施，在质保期内的维修责任及义务是由开发商承担，质保期外，维修费用是需要提取公共维修基金的，业主不需要再缴纳维修费的。
二、依据《公共维修基金使用办法》要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金;确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管理企业须持维修工程结算发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。

3. 小区电梯坏了物业不及时修理怎么办

小区电梯坏了物业不休构成违约并且造成损失的要承担违约责任并赔偿损失。小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。

法律依据：《民法典》第一千一百八十四条　侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

4. 小区电梯坏了物业不及时修理怎么办

小区电梯坏了物业不及时修理，有三种方法解决。具体如下：1、找房管部门物业科投诉。所有的物业都有着相对应的部门进行管理，而管理物业的部门就叫做房管部门，要是电梯出现故障，物业迟迟不维修，那么就可以直接去房管部门物业科进行投诉；2、到技术监督局特行科投诉。不管什么东西都有一个保质期，对于电梯而言，一般可以用了十几年，要是维修做得好，就算用几十年也没有毛病，要是电梯出现了故障，又没有达到一定的年限，那么就可以去技术监督局特行科进行投诉；3、维修费用。电梯还在保质期内出现了故障，那么就要找开发公司出现维修，要是过了保质期，那么就需要先有物业公司进行垫付，等专项维修资金申请到位后，再拨款给物业工资，当然也可以等费用到了再进行相对应的维修，这个都可以和物业协商决定。电梯是属于小区共有的设备，交物业费是委托物业服务单位或者其他管理人管理，一旦电梯出现了故障，那么受委托人就要承担相应的责任，这里的受委托人就是物业管理公司。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第三十四条  业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

5. 小区电梯坏了物业不及时修理怎么办

法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找以下两个部门来解决：1、找房管部门物业科投诉；2、到技术监督局特行科投诉。电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。小区电梯有问题不可以不交物业费。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。衍生问题：物业收费的标准是什么？物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

6. 小区电梯坏了物业不修怎么办

法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定:电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。
法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改管理规约；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

7. 小区电梯坏了物业不修怎么办

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定：电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。
一、电梯一直没修好怎么给业主解释
电梯坏件是正常的事情，只要和甲方物业或者是单位的管理人员解释清楚就好了。能造成电梯件损坏的原因有很多，比如部件的老化，电流的不稳定，因为一些人为意外的原因。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则
（二）制定和修改管理规约
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员
（四）选聘和解聘物业服务企业
（五）筹集和使用专项维修资金
（六）改建、重建建筑物及其附属设施
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
二、电梯维保期一般是多长时间
电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。合同里注明了电梯每台的维保费了！具体的的看当地的价格了。他们的报价一般分大包价和小包价（大包价包括了维修保养和电梯的易损件以及所有损坏的部件，打包价格较高。小包价一般只管维修保养，损坏件需要物业负责，小包价格便宜。）。

8. 小区电梯坏了物业不修怎么处理

技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉，想好理由。物业不是政府，不存在不作为的说法，监管部门不会因为物业不作为而处罚的。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
一、物业管理包括哪些内容
（一）工程方面
1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3、物业管理区域内的巡视、检查；
4、物业管理区域内装饰装修管理；
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
（二）清洁方面
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
2、公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。
（三）安保方面
1、车辆停放及经营管理；
2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
3、物业管理区域内的日常安全巡查服务；
4、物业管理区域内装饰装修管理。
二、物业服务十大要则有哪些
1、工作应自己创造，而不能等待；
2、所谓工作，就是主动去做，而不能被动；
3、应致力于大的工作，只做小的工作会使你渺小、平庸；
4、要抓住困难的工作去做，克服困难，获得成功，才有进步；
5、抓住就不放，达不到目的，死不罢休；
6、主动把周围的人调动起来，调动与被调动，长时间后便有天壤之别；
7、要有计划，只要拥有计划，就会有耐力、办法、前途和希望；
8、要有信心，正因为没有信心，你的工作才显得没有魅力、没有韧劲和那样松散；
9、所谓服务就是开动脑筋，眼观六路、耳听八方、面面俱到、滴水不漏；
10、不要害怕摩擦，摩擦是前进之母、积极之养料。害怕摩擦，就会使你变得软弱无能。