下水管道堵塞，物业应该承担责任吗

1. 下水管道堵塞，物业应该承担责任吗

物业有责任。
根据《物业管理条例》：
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

扩展资料：
根据《物业管理条例》：
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第六十三条
违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例

2. 小区的下水管道堵了是物业负责吗？还是

下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：
1、个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；
2、个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；
3、小区红线以外，由市政负责。
 
如果在清理过程中发现具体堵塞原因，其责任则由相关责任人负责。
目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务，但是可能需要费用。这个事个人意见是赶紧通了，免得自己难受。

3. 下水管道堵塞物业负责吗

如果是业主自己家里的下水管道，出现了堵塞的情况，那么物业是没有义务疏通，这并不是物业的职责，但是作为小区业主，你可以求助物业，物业一般会采取收费的方式，帮助业主疏通下水管道，
如果是小区的公共下水管道，出现堵塞的情况，那么物业肯定是要修理，这是物业的义务，因为物业有维护公共设施的职责。

4. 下水道主管堵塞物业负责吗

法律分析：下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现堵塞现象，业主应对此负主要责任。
法律依据：《物业管理条例》第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

5. 下水道主管道堵了物业该负责修吗

【法律分析】下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。【法律依据】《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

6. 下水道主管道堵了物业该负责修吗

法律分析：下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
法律依据：《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

7. 物业法对下水管道堵塞规定

公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理违约的解决办法1、强制履行合同合同的主要作用就是监督甲乙双方的执行各自应尽的责任，从而促进交易，保护交易，一旦交易发生问题时，让责任方受到应有的责罚。因此，如果物业有违约的情况，业主有权强制履行合同，这是合同另一方的权力。2、采取补救措施合同中其中一个当事人违约，另一方可以要求对方对此进行补救，比如说小区没有按照合同的规定做好相关的维护，那么，业主就可以要求他们重新进行维护或者更换，如果业主可以在履行期内完成补救，那么就可以不用承担违约的责任，相反，如果是在履行期满之后完成的，除了要完成补救，而且还要付违约责任。3、违约金如果物业有违约情况，业主可以按照合同内容要求物业支付相应的违约金。比如说，合同中有规定物业需要达到某种程度的水平，但是合同结束之后，并没有达到合同要求，业主或者业主大会可以要求物业支付相应的违约金。下水道堵了怎么修1、就是用下水道疏通剂疏通可以用下水道疏通剂混合水，然后根据它包装上面提示的方法来疏通下水道，这种方法是最针对下水道堵塞的方法。但如果不想去买下水道疏通剂，可以换个方法，自己用家里的洗衣粉加小苏打和醋来疏通下水道。方法很简单，就是先把洗衣粉和小苏打倒入堵住的下水道中，然后在里面倒入一些的醋，然后用家里的衣架直接捅即可。2、用弹簧通渠器疏通这个方法比较专业，因为一般看到的疏通下水道的工人就是用这样一个东西进行疏通。同样可以先用上面说到底方法调制出清洁剂，或者直接去买下水道疏通剂都行，把它倒入下水道管中，然后插入弹簧通渠器来回的搅动下水道。这个方法就是把上面的衣架换成弹簧通渠器，因为这个东西由于独特的构造，可以把下水道里无法冲走的硬物都勾出来，这个方法用来疏通也比较稳定。3、用火碱疏通这个方法也很管用，但不适合塑料排水道管使用，不然可能会烧坏水管。我们先烧一壶开水，烧完后把火碱倒入下水道口里面，然后在堵住的地方，火碱会附着在那些污垢上。然后再把事先烧好的开水倒入下水道口，让水溶解火碱，这样溶解时发生的反应就能把这些污渍全部都融化掉了，然后多用一点水把下水道口冲干净就行了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

8. 下水道主管堵塞物业负责吗

下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果是楼下其他用户擅自改装自家下水管道，导致下水管道经常出现堵塞现象，业主应对此负主要责任。
一、商品房因质量问题退房后如何赔偿
1、屋质量赔偿标准
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。
2、5年内：有问题找开发商
目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。
3、5年后：具体问题具体解决
如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。
二、高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担
高层下水管堵塞反水造成的损失谁承担，具体规定如下：
1、如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修；
2、如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费；
3、如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
三、邻居私改下水道该怎么投诉？
告知物业。如果有私自改下水管道的问题，可以直接通过物业公司，由物业公司出面跟业主来协商解决。因为下水管道是全体业主的，关系到整个小区问题，一旦发现，一定要加以制止，要不然很可能会导致管道容易，出现排水不畅堵塞的难题。一经查实，有这种私下改管道的行为，并且造成了严重的损失，会进行罚款。并且对于其他业主所造成的损失，也要承担相应的损失责任。