房屋的契税和大修基金是怎么算的？

1. 房屋的契税和大修基金是怎么算的？

大修基金是什么怎么算

2. 房产交易一般包含契税维修基金吗

一、房产交易一般不包含契税和维修基金的。
二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是由买方交纳的，不应加入房产交易额里。
三、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修基金不能重复收取的，卖方是不能将剩余的维修基金加入房产交易总额里的。

3. 2015年大修基金和房契税

　　
　　2015年国家没有出台新的有关大修基金和契税的新政策，还是：
　　1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　2、大修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

4. 交房时的契税和维修基金怎么算

5. 房子大修基金和契税大概多少钱

亲，很高兴为您解答:首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。【摘要】
房子大修基金和契税大概多少钱【提问】
西安这边【提问】
亲，很高兴为您解答:首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。【回答】
空港新城中梁国宾府的房子【提问】
西安新房：1.契税：首套90平以下1%90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%三套以上3%2.大修基金高层每平145元二手房：个税1%省内满五唯一免征契税：契税首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%，三套以上3%增值税：契税票，产证时间不满两年5.3%满了免增值税，西安城六区，需要购房资格，新房涉及：契税首套90平以下1%90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%三套以上3%大修基金高层每平145元二手房：个税1% 省内满五唯一免征契税：契税首套90平以下1%90平以上1.5%，二套90平以下1% 90平以上2%三套以上3%增值税：契税票，产证时间不满两年5.3%满了免征【回答】
大修基金呢【提问】
小高大修基金【提问】
亲亲，西安这边的大修基金高层每平145元。【回答】
业主交存的住所专项维修资金归于业主一切。从公有住所售房款中获取的住所专项维修资金归于公有住所售房单位一切。 1、商品房(经济适用房、集资建房) (1)多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯的)：90元/平方米; (3)小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。 2、房改房 (1)业主依照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%; (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性获取维修资金。 3、拆迁安置房子维修资金交存标准 (1)多层住所(7层以下不装备电梯)：60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯)：90元/平方米; (3)小高层和高层住所(7层以上，含七层)：90元/平方米。【回答】
95平的房子总共要交多少？【提问】
帮忙算算吧，我不知道【提问】
亲亲每个地方的政策不同，所以需要交多少钱还是需要咨询当地的房产机构。【回答】

6. 收房时大修基金和契税必须交吗

法律分析：规定是收房子后90天内需要到房管局缴纳契税，维修基金和手续费，就可凭完税证明办理房产证。另外收房子，会要求开始缴纳物业费，装修押金和装修管理费，煤气入户费，电视开通费用，有暖气的还有暖通费用。以本地规定为准。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

7. 契税和大修基金交房时缴纳吗？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

8. 房子的网上价格包含了契税和维修基金么

房产原值是没有包含房屋维修基金和契税的，需要另行缴纳。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；