房贷每月几号扣款

1. 房贷每月几号扣款

由于我国银行没有统一规定房贷的还款日期，因此，个人房贷的具体还款日期是不一定的。 一般来说，房贷的还款日期以签订贷款合同后的银行放款日期为准，例如贷款人申请贷款以后当月的15号放款，那么之后的房贷还款日期固定为每月的15号，还款周期为一个月。拓展资料：银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。个人住房商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款；（1）个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。（2）个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年；贷款期限与房龄之和一般不超过25年。（3）个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。（4）个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。（5）个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。（6）个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金，或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。

2. 房贷几点扣款

房贷扣款一般在凌晨0点-6点进行扣款，有的银行会在晚上19点左右进行扣款，可能从下午五点到晚上九点不等，有时候遇到特殊情况会出现延误的情况。在绑定了银行卡，并与银行签订自动扣款协议以后，银行系统会在还款日的时候自动从卡里面扣款用来作为还款。拓展资料:一、房贷扣款当天存钱算逾期吗如果用户在房贷扣款当天存钱，钱在系统扣款前到账，那么系统就可以正常进行扣款，这样是不算逾期的。而系统先扣款，之后用户才存钱到账，那么要等系统当天第二次扣款，第二次扣款成功也不算逾期。最差的情况是，房贷扣款当天存钱，系统扣款失败，那么就会算逾期。用户最好是在房贷还款日之前将钱存入银行卡中，这样才不会因为未到账，而导致系统自动扣款失败。二、房贷扣款当天余额不足次日补上会有影响吗要分状态，房贷在主动扣款，扣款户余额不足，次天又立即存钱到扣款帐户中，需通告银行方面正在再次扣款：存款前扣款：扣款伤心，书面叙述入违约;存钱后扣款：扣款战胜，不算违约。房贷也被称为衡宇抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报衡宇抵押贷款的请求，并供应正当公文书信如法定证件、收入证实、衡宇买卖协议、担保书等所指定应当提交的证实公文书信，银行逐个检察及格，向购房者允许发放贷款，并遵照购房者供应的衡宇买卖协议和银行与购房者所订立的抵押贷款协议，解决房地产抵押登记和公证，银行在协议指定的限日内把所贷出的资金干脆划入售房单元在该行的帐户上。三、房贷忘记晚还了几天有影响吗1、房贷如果晚还一天，其实对信誉度不会有太大的影响，不要过于担心，但是需要尽快的把这个房贷给还掉。为了稳妥起见，建议大家最好是在第一时间打个电话给银行的工作人员说明一下情况，正常情况下信誉度不会受到影响的。.2、贷款买房其实就是指在买房的时候先支付一部分首付，然后剩余的钱由银行来垫，但是从第2个月开始，只要每个月支付一部分的钱给银行，这里面就包含了贷款的利息在内。只要办理了贷款，那么就一-定要按时的去偿还自己的贷款，否则信用将会受到很大的影响，比如说有些人可能拖欠好几天都不去偿还，这个贷款银行的工作人员三番五次催了之后也没有任何的反应，那这时候肯定会受到很大影响的。

3. 房贷一般什么时候扣款

房贷扣款一般在凌晨0点-6点进行扣款。有的银行会在晚上19点左右进行扣款，可能从下午五点到晚上九点不等，有时候遇到特殊情况会出现延误的情况。在绑定了银行卡，并与银行签订自动扣款协议以后，银行系统会在还款日的时候自动从卡里面扣款用来作为还款。向银行申请购房贷款后银行审核通过了，会给贷款人发条短信告知什么时候进行还款，每月还款的金额是多少，或者会打电话告知贷款人的。以后就按照上面的时候来还，如果推迟还款的话征信就会记录逾期一次，还会产生违约金。贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。需要开一个这个银行的银行卡，申请贷款时把这个银行卡账号告诉银行，银行会绑定成还款账户。银行会每月自动就从该账户里面扣款。需要保证该银行卡里面有足够的钱可扣款。每个银行的房贷还款日都是不一样的，另外每个业主的还款日也根据他们的购房日期紧密相连。比如建行的还款日在每个月的15号左右，而邮政银行的还款日在每个月的20号左右，而招商银行的还款日在每个月的上旬，也就是15号之前。个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。

4. 房贷几点扣款

房贷扣款一般在凌晨0点-6点进行扣款。有的银行会在晚上19点左右进行扣款，可能从下午五点到晚上九点不等，有时候遇到特殊情况会出现延误的情况。在绑定了银行卡，并与银行签订自动扣款协议以后，银行系统会在还款日的时候自动从卡里面扣款用来作为还款。房贷第一个月扣款方法如下：1、打开手机，点击“支付宝”；2、进入支付宝主页面，点击右侧“自己的”；3、在“自己的”中，打开“设置”；4、进入“设置”之后，点击“支付设置”；5、在支付设置中，打开“扣款顺序”；6、就可以根据“扣款方式”来还第一个月的房贷了。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款；2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款；3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。操作环境：品牌：苹果12系统版本：ios14支付宝app，版本10.2.3

5. 房贷几点扣款

贷款的扣款日是在你当初银行放贷款给你的那一天，以后对应的每月的那一天就是扣款日，在那一天你还款的银行卡里要保证有足够扣款的钱才能扣款成功，否则就会形成逾期记录的。每家银行扣款的时间不同，建议直接咨询相应的银行。建议在还款日的前一天向还款银行卡里存入足额款项，这样可在第一时间划款成功。拓展资料：贷款利息常识(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

6. 贷款一般几点扣款

贷款扣款的时间都是不固定的，一般都是在还款日当天的0点到24点当中扣费，这个扣费时间是有银行的电脑统一进行扣费，扣费之后一般也是都是有短信通知的，如果个人的银行卡有账户余额变动的短信，那我们都是可以直接受到信息的。现在通过银行自动扣款还是非常方便的，不会忘记还款的时间，只要保证银行里面的余额是充足的，那银行那边就是可以扣费的，还款时间还是非常重要的。【拓展资料】一、房贷还款日当天几点扣款？在绑定了银行卡，和银行签订自动扣款协议之后，银行系统就是会在还款日的时候自动从还款卡里扣款来用作还款的。而银行系统扣款的时间一般是不固定的。不同的银行，扣款的时间也可能不同。不过通常都会在还款日当天扣两次，一次是在早上，一次是在晚上。且都会在还款日当天晚上24点之前完成扣款。而早上进行扣款的时间，大多数银行都是在凌晨的0点到6点之间；而晚上进行扣款的时间，则一般会在19点左右，可能从17点到21点不等。如果遇上特殊情况的话，就可能会有延迟。而为了银行系统能够在还款日当天顺利完成扣款，成功还上当月月供，借款人就需要保证在还款日当天还款卡里有足够的资金用来还款。如果还款卡里的余额不足了，也最好是在还款日之前往卡里充进足够的资金。二、公积金还款最晚几点扣款？我们都知道，公积金贷款扣款都是由贷款银行从还款账户里划扣资金还款的，不同银行规定不同，在还款日当天的扣款时间肯定会有所不同，至于最晚几点大家可以去咨询下贷款行客服了解清楚。以农行为例，据农行在线客服表示，农行公积金贷款还款日当天大约晚9点扣款，所以如果公积金贷款是农行的朋友，如果还款账户里额度不够，必须赶在晚上9点前往还款账户里存够足够扣款的钱。三、公积金还款日当天扣款失败还会再扣吗？这个是肯定的，公积金还款都是由银行划扣资金还款的，每月在还款日当天进行首次扣款，扣款失败会进行二次扣款，三次扣款，甚至是四次扣款等等，银行会按照有多少扣多少的原则，从还款日当天后每天进行扣款，直到把当月的贷款本息全部收回为止。同样以农行为例，如果公积金贷款还款日当天扣款失败，系统会在第二天以后每天晚上补扣的，扣款时间也是在晚上9点左右，如果二次扣款失败，第三天晚上9点左右会进行三次扣款，以此类推。

7. 房贷第一个月怎么扣款

扣款情况如下：部分银行贷款指定日期为还款日，首次扣款应当足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，累计到次月对应的还款日一次性收取。若2020年9月10日放款，而还款指定日期为1号，则10月1日不会扣款，11月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣 。若放款日为1月10日，月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，因此会比之后的月供金额多。不同银行扣款规则不一样，具体以您与贷款银行的约定为准。拓展资料房贷：房贷，也被称为住房抵押贷款。办理住房贷款，买方向银行填报住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、买卖合同、担保等法定文件，规定必须提交的担保等证明文件，经银行审核后，方可向购房者作出贷款承诺，并根据买受人所订立的买卖合同和银行与买受人订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同借款期限内办理。办理抵押贷款要看哪些信用信息?1.基本信息，包括个人姓名、身份证、姓名、申请日期、发行日期、婚姻状况等。2.信用记录，主要是指个人向银行和金融机构申请的贷款记录，包括信用卡、抵押贷款、营业贷款、学生贷款等一系列贷款记录。包括一系列的信息，如已定和未定。3.公共信息、个人信息及通讯、水电、燃气、纳税等情况以上基本上就是申请房贷对征信报告的要求，具体还是看银行不同对各个方面的要求不一致，建议有买房办理房贷需求的朋友尽早做好规划，自己可以打一份征信做参考，养好征信。

8. 房贷第一个月怎么扣款

房贷第一个月扣款情况如下：部分银行贷款指定日期为还款日，首次扣款应当足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，累计到次月对应的还款日一次性收取。房贷，也被称为住房抵押贷款。办理住房贷款，买方向银行填报住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、买卖合同、担保等法定文件，规定必须提交的担保等证明文件，经银行审核后，方可向购房者作出贷款承诺，并根据买受人所订立的买卖合同和银行与买受人订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同借款期限内办理。基本信息，包括个人姓名、身份证、姓名、申请日期、发行日期、婚姻状况等。信用记录，主要是指个人向银行和金融机构申请的贷款记录，包括信用卡、抵押贷款、营业贷款、学生贷款等一系列贷款记录。包括一系列的信息，如已定和未定。公共信息、个人信息及通讯、水电、燃气、纳税等情况。房贷批下来后，一般是从放款的次月开始还款。不过大家需要注意，如果放款日距首个还款日较近，没有几天的话，可能也会直接延至下下个还款日一并还款。而首月还款同其他自然月不同，一般是按实际占用天数来计收利息。比如放款日到首个还款日只有二十天的话，那往往就只计收二十天的利息。因此，房贷首月月供和其他月供也不一样，哪怕采取等额本息还款法的房贷也是如此。即使办理房贷时申请了公积金冲还贷业务，首月一般也还是得由客户用自己的资金还款才行，从次月开始才会从公积金账户里提取相应金额对冲还贷。总之，房贷每月临近还款日的时候，银行一般都会发送账单，客户按账单显示金额来还款就行了。而且房贷通常都会绑定一张还款银行卡，客户只要保证卡里资金充足即可，到还款日银行自然会自动从中扣款。