为什么银行一般不批等额本金?

2024-03-02 10:11

1. 为什么银行一般不批等额本金?

银行其实是可以等额本金的,客户去申请就行了。只是银行大多会直接提供等额本息还款方式。
而之所以如此,其实主要是因为等额本金还款法是将贷款本金等分,然后每个月偿还相同数额的本金,以及剩余本金在该月产生的利息。这也就是导致了等额本金这种还款方式初期还的要比后期多,是越还越少的。所以对客户的收入水平就会有一定要求,更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。
并且因为等额本金还款法每个月的还款金额都会发生变化,不像等额本息每月还款金额(本金+利息)是相同的,所以容易出现疏漏,若是一不小心容易弄错还款额。因此,银行普遍就会采取等额本息还款法。
大家在选择的时候,按个人经济情况和还款能力来选择更合适的还款方式就行。而无论是等额本金,还是等额本息,客户都要记得按时还款,避免出现逾期情况。

为什么银行一般不批等额本金?

2. 为什么银行一般不批等额本金

主要是还款方式特别,对客户的要求高。银行其实是可以等额本金的,客户去申请就行了。只是银行大多会直接提供等额本息还款方式。而之所以如此,其实主要是因为等额本金还款法是将贷款本金等分,然后每个月偿还相同数额的本金,以及剩余本金在该月产生的利息。这也就是导致了等额本金这种还款方式初期还的要比后期多,是越还越少的。所以对客户的收入水平就会有一定要求,更适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的客户。并且因为等额本金还款法每个月的还款金额都会发生变化,不像等额本息每月还款金额(本金+利息)是相同的,所以容易出现疏漏,若是一不小心容易弄错还款额。因此,银行普遍就会采取等额本息还款法。大家在选择的时候,按个人经济情况和还款能力来选择更合适的还款方式就行。而无论是等额本金,还是等额本息,客户都要记得按时还款,避免出现逾期情况。拓展资料:1.等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。2.等额本息计算公式为:每月还本付息金额 =[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];每月利息= 剩余本金x贷款月利率;还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额;还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】3.注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

3. 银行为什么拒绝等额本金房贷

银行拒绝等额本金还房贷的原因一般都是收入不够,等额本金还款初期还款压力比较大,部分贷款人的收入可能不足以负担初期的利息加本金。不过也有可能是因为等额本金的利息比较少,让客户选择等额本息的话收益利息会更多一些。具体可归纳为以下几个方面:1.个贷款产品时候会根据针对人群以及产品本身的特色做出调整,因此在授信额度、利息、还款方式上可能会有所差别,因此出现这种情况可能是产品本身就不支持。2.就利息来说,等额本金的总还款利息是要低于等额本息的,举个例子,用户借款10万元,用1年,按照年化利率4.35%计算,等额本息的计算方式总的利息2371.88元,若是按照等额本金那么是2356.25元。若是借款金额大,借款期限长,两者之间的区别会更明显。3.就还款来说,等额本息每个月都是还一样的数字金额,用户不容易记错,非常的方便;而等额本金因为是每个月递减的,特别容易出现少还几块钱或者几毛钱而造成逾期,对于用户也不方便。拓展资料:房贷是可以选择等额本金还款的,只是大部分银行一般都会推荐客户选择等额本息。但若客户想采取等额本金还款法,也是可以主动和银行说明的。银行之所以更推荐等额本息还款法,是因为等额本息还款法收取的利息要比等额本金还款法更多。还有,等额本金还款法在还款前期的压力较大,月供会比较多,所以对客户的还款能力要求也会更高。如果客户还款能力一般的话,银行自然不会让客户选等额本金,选等额本息会更适合。毕竟等额本息还款法在整个还款期限内,每月还款数额(包括本金和利息)都是相同的。不像等额本金还款法是将贷款本金等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息(当然,等额本金会越还越少,到了还款后期,还款压力就逐渐下降了)。

银行为什么拒绝等额本金房贷

4. 建行办贷款等额本金为啥不给办合理吗

等额本息在贷款期限截止后会比等额本金多还一部分利息
当然不给你换了
银行信贷经理一是要指望利息提成的
还有
他说的收入证明不够有可能
等额本金还款前期的还款压力会很大
请问你一共要贷多少年
10年以上的话
估计他没骗你
你确实流水应该是不够

5. 建设银行不给办等额本金还款怎么办?

向当地的人民银行或者银监局反映此事.
使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。

建设银行不给办等额本金还款怎么办?

6. 为什么不能申请等额本金贷款

1、等额本金还款的贷款者需要满足条件等额本金首月还款额度较好,需要月收入超过首月还款额的2倍才能申请等额本金还款。
2、等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
另外
 等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。
  等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。
  对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。
关键是等额本息银行赚的钱更少。这个才是关键

7. 银行拒绝为客户办理等额本金房贷,如何维护自己的权益?

按照人民银行的规定,各商业银行在具体执行时也有选择的权利,谈不上维护权益之类的,在银行申请贷款采用哪种方式,需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定的。扩展资料:一、银行为什么不给等额本金?银行不给等额本金的原因主要有,该种还款方式对于用户的还款能力要求比较高,前期还款压力大,因此很可能出现前期就逾期的风险;其次等额本金还款方式每月还款金额不一样,用户很容易出现少还、漏还的情况造成逾期;再有就是等额本金总利息少,银行赚取的利润也相对少。二、等额本金是什么:等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。三、 等额本金决定因素钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。因此,利息的多少,在利率不变的情况下,决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小,而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!不同的还款方式,只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质,无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还,造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用,进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见,不管采取哪种贷款还款方式,银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

银行拒绝为客户办理等额本金房贷,如何维护自己的权益?

8. 有相关的法律规定只能贷等额本息吗?为什么银行不给贷等额本金?说办不了!!!

你可以强烈要求等额本金,不然换两家走走。
实在不行在等额本息撒。
等额本金显然利息没那么火,尤其是提前还款