求助 境外个人卖房购汇汇出，需要外管局核准吗

1. 求助 境外个人卖房购汇汇出，需要外管局核准吗

需要看卖房购汇金额

2. 境外个人卖房购汇汇出，需要外管局核准吗

目前根据中国大陆政策规定，符合条件的港澳台人士、外籍人士提供相应的证明材料，经审核通过后，是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。外籍个人出售房产所得房款汇往境外，主要流程如下：
1.   凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案；
2.   完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等材料，向大陆银行办理境外同名账户汇款业务。
（和其他外汇管理政策不同，台籍个人将出售房所得资金汇往境外个人账户时，并不会追问当初购房资金来源；如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明）
要特别注意的是，目前仅允许以外币形式汇往境外，且汇出金额不得超出税单中房产转让金额扣减相关税费后的余额，若房产实际成交金额低于税务机关核定出售金额，仅部分大陆银行会允许用税务机关核定金额进行购汇，具体要看相关银行的规定。

3. 居民个人可以海外买房吗? 又如何通过国家外汇管理局审批？

居民个人是不可以在海外买房的，海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。
购汇不得用于境外购房及投资
值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。北京晨报记者注意到，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。
实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。尤其是2016年，不少投资者将目光聚焦在了香港保险上。
国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。
对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。

扩展资料
违规使用外汇购房会被纳入信用记录：

“蚂蚁搬家”将被列入关注名单
未来，个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动，这俗称为“蚂蚁搬家”的方式将被外汇局列入其“关注名单”。
国家外汇局表示，对虚假申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。
在新版的《个人购汇申请书》中写明，“不得虚假申请个人购汇信息”、“不得出借本人便利化额度协助他人购汇”、“不得借用他人便利化额度实施分拆购汇”。
参考资料来源：人民网-国家外汇局：换汇不得再用于境外购房及投资

4. 个人购买外汇 需要什么手续呀 谢谢

从5月1日起，全国范围内正式执行新的个人购汇政策，居民只需凭身份证就可在银行柜台买到等值2万美元以下的外汇现金。 

根据央行5月1日起执行的外汇管理新政策，境内居民个人购汇年度总额为每人每年等值2万美元(含2万美元)。2万美元额度内的，居民购汇时只需凭真实身份证明并申报用途就能在银行买。而超过2万美元的用汇，银行在审核外汇管理规定的真实需求凭证后，也会满足个人购汇需求。 
而在此之前，个人购买外汇不仅有着5000美元至8000美元的额度限制，而且需要往返银行和外管局之间办理多项手续。因出境有换汇需要的居民必须出示护照、签证等手续，自费出国人员换汇时还必须缴纳一定数量的人民币保证金。

5. 去外汇管理局备案需要哪些手续？

营业执照副本、企业组织机构代码证、企业公章、书面申请、外经贸部门批准证书等。
1、营业执照副本
营业执照副本的存在是为了在公司运作中的使用方便而设立的，在日常工作中如果需要营业执照的原件就可以用营业执照副本。执照分正本和副本，它们的作用是相同的，都是公司的法律证明文件。
2、企业组织机构代码证
组织机构代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是"组织机构代码"的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。
3、企业公章
公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。 由于公安部对办理刻制印章的手续未作统一规定，所以各地公安机关对刻制印章手续的规定有所不同。根据刻制印章的种类不同，手续也不一样。

4、书面申请
申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，申请书也是一种专用书信，它同一般书信一样，也是表情达意的工具。申请书要求一事一议，内容要单纯。
5、外经贸部门批准证书
外经贸部颁发批准证书的企业（包括外经贸部审批合同章程的企业和国务院有关部委直属机构审批合同章程、外经贸部颁发批准证书的企业）按属地原则在所在地省级（包括计划单列市、哈尔滨、长春、沈阳、武汉、南京、广州、成都、西安市）外经贸部门参加联合年检。
企业按上述程序填报年检报告书，所在地外经贸部门年检合格后，向企业出具年检合格通知，企业凭年检合格通知对外经贸部申请换领批准证书，正式获得进出口企业。
参考资料来源：百度百科-境内机构境外直接投资外汇管理规定

6. 资本金结汇还需要去外管局核准吗

你到底是资产变现的结汇,还是资本金的结汇,这是2个不同的账户.
 
不过资本金结汇早在2008年就不核准了啊?,资产变现结汇2011年开始也不用核准了啊

7. 公司购汇是去外管局,还是去中国银行

去中国银行，也可以到商业银行。
1979年前，外汇业务由中国银行统一经营。为适应改革开放以后的新形势，在外汇业务领域中引入竞争机制，改革外汇业务经营机制，允许国家专业银行业务交叉，并批准设立了多家商业银行和一批非银行金融机构经营外汇业务。
允许外资金融机构设立营业机构，经营外汇业务，形成了多种金融机构参与外汇业务的格局。大多数商业银行都可提供因私购汇服务，但并非每家银行的所有网点都可办理，市民可以通过各家银行的客户服务热线咨询。
中国人民银行2018年5月3日发布《中国人民银行办公厅印发关于进一步明确人民币合格境内机构投资者境外证券投资管理有关事项的通知》，明确人民币合格投资者境外投资宏观审慎管理和信息报送等事项。《通知》要求，人民币合格投资者开展境外投资的，不得将人民币资金汇出境外购汇。

扩展资料：
人民币合格投资者境外投资是取得国务院金融监督管理机构许可的境内金融机构，以自有人民币资金或募集境内机构和个人人民币资金，投资于境外金融市场的人民币计价产品（银行自有资金境外运用除外）。
人民币合格投资者开展境外投资的，应当按照规定向中国人民银行上海总部报送人民币合格投资者基本情况、托管银行、资金来源及规模、投资计划、资金汇出入、境外持仓情况等信息。
中国人民银行根据跨境资金流动形势、离岸人民币市场流动性及人民币产品发展情况等因素对人民币合格投资者境外投资实施宏观审慎管理。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国国家外汇管理局
参考资料来源：百度百科-购汇
参考资料来源：人民网-不得将人民币汇出境外购汇

8. 外籍人在北京卖房所得人民币换成美金带出国外需要什么手续

　　外籍人在北京卖房所得人民币换成美金带出国外需要《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》以及《境外个人售房购汇汇出》才能将美金带出。
　　以下申请应备文件：
　　申请《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》应备文件
　　1、旧房产买入合同影本
　　2、买入时相关税单影本
　　3、卖出房产合同正、影本
　　4、卖出房产相关税单正、影本
　　5、卖出房产发票正、影本
　　6、身份证明
　　上述文件向卖房房产交易中心”非贸涉税”窗口办理，办理时间约七天。
　　一、申请书请包含以下内容(手写、打印均可)
　　1、原购买房屋的时间、当初购房人的国籍、证件号码。
　　2、持有房屋时间、现出售房产的原因、交易对象、价款、缴税等关于房屋出售的详细情况。
　　3、申请购汇汇出人民币金额(该金额≦房屋出售价格－交易税费)；若只申请部分汇出，请说明留存原因，并在申请书上注明”剩馀部分不再汇出”（提示：该申请仅允许一次，剩馀金额将不允许再汇出）。
　　4、购买外币币种、要兑换外汇的人民币帐户银行名称及帐号
　　5、申请人签名、申请日期
　　二、出售方身分证明(正、影本)
　　三、此次经公证的房屋出售合同(正、影本)
　　四、房屋产权转移证明影本(如新房屋产权证、或交易中心查询单、或房地产登记收件收据)
　　五、缴纳税金的单据凭证(税收通用缴款单)正、影本
　　六、《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》正本