买门面房可以贷款吗

1. 买门面房可以贷款吗

您好，买门面房可以贷款，只要贷款人具备贷款相应条件即可。但是要注意，门面房只能申请商业贷款，因为门面房是属于商业性质的产权，办理贷款的时候需要付50%以上的首付款，贷款年限最长可贷10年。【摘要】
买门面房可以贷款吗【提问】
好的【提问】
您好，买门面房可以贷款，只要贷款人具备贷款相应条件即可。但是要注意，门面房只能申请商业贷款，因为门面房是属于商业性质的产权，办理贷款的时候需要付50%以上的首付款，贷款年限最长可贷10年。【回答】
您好，1、买门面房可以贷款，买门面房最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。2、购买门面房贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份;具有购买门面房房的合同或协议;有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;有不低于所购门面房全部价款的50%的购房首付款。3、同意以所购门面房作为抵押物或提供贷款行认可的资产作门面房按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。【回答】

2. 门面房可以按揭贷款吗

门面房也可以按揭贷款，只要门面房有房产证，用房产证做抵押，然后申请贷款就可以了。
房屋抵押贷款。 
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

　　4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

　　6、办理抵押登记、放款。

　　综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

3. 请问门面房可以按揭吗

开放商与银行有合作是可以办理按揭的。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

4. 买门面可以贷款吗

有开办个人商业用房贷款，是向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。主要是用于购买门面商铺、写字楼和商住两用房。贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。
对于一手商业用房要求：
（1）开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定
（2）开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位
（3）所购一手商业用房项目预定及销售情况良好
（4）所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件
（5）贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。
一、买商铺怎么用公积金
买商铺不能用公积金，无法使用公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；
8、借款人同意办理住房抵押和保险；
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二、商铺房产证和住宅房产证有什么区别
区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途。
使用年限上：根据《城市地产管理法》规定，住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年．70年的。

5. 门面房可以贷款吗？

商铺贷款归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。\r\n购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。\r\n买门面房首付是多少？\r\n1、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。\r\n2、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。\r\n3、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。\r\n4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。\r\n更多关于门面房可以贷款吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/53bf421615835030.html?zd查看更多内容

6. 门面房可以贷款吗

商铺贷款归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。
购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。
买门面房首付是多少？
1、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
2、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。
3、门面一般按第二套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。
4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。
更多关于门面房可以贷款吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/53bf421615835030.html?zd查看更多内容

7. 买门面可以贷款吗？

一、有营业执照可以贷款吗1、有营业执照是可以进行贷款的，但是同时还要满足贷款的条件。营业执照是企业申请贷款的必备材料，但单独的营业执照是无法进行贷款的。此外，一般银行的规定都是至少办理1年以上的营业执照才可以申请贷款，少数金融机构将门槛放低至半年。2、法律依据：《个人贷款暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确合法；（3）贷款申请数额、期限和币种合理；（4）借款人具备还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。二、买门面可以贷款吗有开办个人商业用房贷款，是向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款。商住两用房贷款视同商业用房贷款办理。主要是用于购买门面商铺、写字楼和商住两用房。贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。对于一手商业用房要求：1、开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定2、开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位3、所购一手商业用房项目预定及销售情况良好4、所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件5、贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。

8. 问一问大家二手门面房可以贷款吗

二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。

二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付，

办理贷款需要资料如下：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料。